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Le bail commercial

Rédacteurs

Auteur

Audrey Le Roy

Implacable pour ce qui a trait à l'Histoire.

aleroy94@gmail.com

Auteur

La rédaction

Petit groupe de gens bien sous tous rapports...

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Auteur

Les ensablés

Survivre en littérature...

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Auteur

Victor De Sepausy

Homme de l'ombre. Et de lumières.

Auteur

Jean-Charles Andrieu de Levis

Docteur en langue française, dessinateur, enseignant, féru d’images imprimées, d’albums illustrés, de bandes dessinées et de soirées enivrées.

Dossiers

Dossier

Terres de Paroles 2024 : “Dans le bain du monde”

« Rien de tel qu’un enfant pour vous mettre dans le bain du monde », écrivait Christian Bobin, dans son recueil Tout le monde est occupé (éd. Mercure de France, 1999). Pour cette nouvelle édition itinérante en Seine-Maritime, le festival Terres de Paroles renoue avec littérature, théâtre, cinéma ou encore musique.

Dossier

Dix poètes pour entretenir le goût de la poésie

Du 7 au 23 mars, le Printemps des poètes ouvre le bal aux vers, en vers, et contre tout. Parce que le goût pour la poésie dépasse amplement le seul plaisir solitaire d’une lecture intime, voici neuf auteurs à redécouvrir, neuf textes, traduits ou en français, dont les échos restent puissants aujourd’hui encore.

Dossier

Romans, nouveautés : les livres de Franck Thilliez

Franck Thilliez est l'un des auteurs français de thrillers les plus connus et appréciés du public. Depuis plus de 15 ans, il enchaîne les succès critiques et commerciaux, avec des romans aussi captivants qu'angoissants. Son style narratif unique, mélange de suspense, de psychologie et de surnaturel, a conquis des milliers de lecteurs à travers le monde.

Dossier

Les Imaginales 2023 : Le futur de la cité

Depuis sa création en 2002, le festival des Imaginales a su s'imposer comme l'un des rendez-vous majeurs des Littératures de l'imaginaire. Des milliers de passionnés se rassembleront à Épinal, du 25 au 28 mai prochain, pour découvrir les derniers ouvrages de science-fiction, fantasy, horreur...

Dossier

7 lieues, la collection d'aventures dans la poche

Les éditions Milan ont choisi de faire chausser des bottes aux jeunes lecteurs, à partir de 7 ans, pour vivre des aventures incroyables. Et pas n’importe quelles bottes : celles de 7 lieues, du nom de leur nouvelle collection. Deux séries ouvrent le bal de cette aventure éditoriale : La Famille Rollmops et ses voyages invraisemblables et La Cabane, une histoire d’enfants, interdite aux grands.

Dossier

Stan Lee, la géniale incarnation de la maison Marvel

Né en 1922, Stanley Martin Lieber, alias Stan Lee, avait en tête, dès son plus jeune âge, l'écriture d'un « grand roman américain » : sa carrière en tant qu'auteur et éditeur lui aura permis de participer à la construction d'un véritable empire du divertissement, Marvel Comics.

Extraits

Baux commerciaux

Le bail commercial

DROIT BELGE Même si la matière est réglementée sous de nombreux aspects par la loi du 30 avril 1951 et ses modifications ultérieures, y compris régionales, la rédaction d'un bail commercial nécessite un soin tout particulier et laisse une certaine marge à la liberté contractuelle. En outre, nombre d'initiatives à prendre nécessitent le respect de règles strictes, la loi et la jurisprudence étant en la matière assez formalistes.

09/2023

Baux commerciaux

Le bail commercial. Edition 2022

Cet ouvrage complet permet, en s'appuyant sur plus de 2000 arrêts de jurisprudence, aux bailleurs, aux locataires et à leurs conseils d'optimiser la conclusion d'un bail et de le gérer, sans erreur, jusqu'à son terme. Il inclus également une série d'infographies pour être guider étape par étape. Cette édition est à jour des jurisprudences les plus récentes

05/2022

Droit

La rédaction d'un acte juridique. Le bail commercial

Comment rédiger un acte juridique et que se passe-t-il lorsque celui-ci est mal rédigé ? Voici de manière simplifiée les deux questions originales auxquelles l'auteur essaye de répondre dans cet ouvrage. En prenant l'exemple du bail commercial, il se demande si rédiger un acte juridique est toujours nécessaire, voire opportun, puis qui peut rédiger cet acte juridique, et enfin avec quels moyens et procédés la rédaction est effectuée. Il analyse également les conséquences d'une rédaction défectueuse entraînant l'annulation de l'acte. Enfin, l'étude de la responsabilité du rédacteur est réalisée, démontrant notamment les moyens pour l'éviter et le régime particulier à certaines professions. Cet ouvrage permet au lecteur de découvrir des problèmes non résolus, tant par les théoriciens que par les praticiens, et qui pourraient l'être avec la création d'un statut du rédacteur. L'auteur de ce travail, couronné par les félicitations lors de sa soutenance, cumule ses fonctions d'enseignant et de notaire, donnant à la lecture de cet ouvrage un intérêt supplémentaire.

12/1999

Notariat

Droit du bail : Chronique 2000-2020. Le bail de droit commun, d'habitation et commercial

Examen de la jurisprudence sur vingt ans. Le droit du bail est largement forgé par les décisions des cours et tribunaux. Le présent examen de jurisprudence analyse, sur vingt ans, l'évolution de la jurisprudence dans la matière du bail de droit commun, du bail d'habitation et du bail commercial.

11/2022

Livres 3 ans et +

Bali Tome 1 : Bali prend son bain

Les histoires tendres et amusantes, du héros des petits.

05/2007

Immobilier, droit de la constr

Tout savoir sur l'immobilier. Bail à usage d'habitation, bail commercial, copropriété, gestion locative, achat

Le bail à usage d'habitation et la copropriété sont deux matières immobilières qui concernent de nombreux citoyens au Grand-Duché de Luxembourg, d'où la nécessité de leur offrir un guide pratique destiné à clarifier le droit qui s'y rapporte et répondre consciencieusement à leurs questions. Cette 2e édition examine également les nouvelles dispositions de la loi de 2018 sur le bail commercial et les aspects fiscaux en matière de vente d'immeuble. Au fil des éditions, l'ouvrage Tout savoir sur l'immobilier devenu une référence sur le marché luxembourgeois s'est enrichi d'autres matières dans cette même finalité de clarification des dispositions légales relatives au bail commercial, à la gestion locative, à l'achat et la vente d'immeubles et à la fiscalité immobilière. Au-delà de sa volonté de clarifier, l'auteur dans son ouvrage conseille et oriente le lecteur dans ses choix et décisions de manière avisée. Simple, précis et complet, l'ouvrage s'adresse aussi bien au grand public qu'aux professionnels de l'immobilier (agents immobiliers, syndics...) et du droit.

12/2021

Tous les articles

Eucalyptus, Murray Bail

Holland arrive, un jour, seul, dans une petite ville de la Nouvelle Galles du Sud (Australie) où il vient d’acheter une grande propriété un peu à l’écart de la petite agglomération.

Ce qui n’a pas manqué d’amener tous les gens de cette petite communauté à s’interroger. Surtout les femmes que ce célibataire intrigue, voire attire.

Jusqu’au jour où, quelques mois plus tard, Holland va chercher une petite fille à l’arrivée du train. Alors, les femmes s’interrogent encore pendant tout ce temps que Holland prend avant de la montrer pour la première fois dans la rue principale.

Ellen, petite, est déjà très jolie. Elle va encore embellir année après année pendant que Holland, son père, plante des eucalyptus dans toute la propriété.

Décidé à tout savoir des choses, le voilà qui se met en quête de tous les ouvrages de référence sur le sujet et, faisant venir de tous les horizons des plans toujours nouveaux (il existerait plusieurs centaines d’espèces différentes d’eucalyptus), il crée un quasi-jardin botanique à vocation unique.

Et découvre bientôt que la beauté d’Ellen soulève de nombreuses convoitises.

Alors, il déclare à la face du village (mais sa déclaration, telle une traînée de poudre, ira bien plus loin, jusqu’à Sydney et au-delà) qu’Ellen deviendra l’épouse du premier homme capable d’identifier toutes les espèces d’eucalyptus présentes sur sa propriété.

Le cadre posé pour ce roman ne manque pas d’originalité.

Ni de documentation, car, bien que Murray BAIL n’ait pas précisément décrit toutes les espèces d’eucalyptus plantées par son personnage (je ne les ai pas comptées, mais je ne crois pas à cette exhaustivité), il peut, malgré tout, se prévaloir d’une science floristique d’envergure.

Mais au bout d’un moment j’ai décroché.

De toute façon, je crois que cela l’ennuie, lui aussi, de suivre tous ces prétendants jusqu’à cet ultime candidat, particulièrement érudit sur le sujet, qui, jour après jour, accompagné du père de la promise, énumère sans faille une litanie d’eucalyptus.

Alors, il s’essaie à quelques digressions, magnifiques au demeurant, car il a une vraie faculté à agripper l’attention du lecteur par de superbes débuts d’histoires dans l’histoire.

Mais qu’il ne finit jamais vraiment. Laissant le lecteur, maintes et maintes fois, comme Ellen, dérouté par un message difficile à décoder.

Mais peut-être est-ce parce qu’il a du mal à leur élaborer une fin. Du coup, il fait à peu près la même chose avec son livre tout entier qui chute sur sa chute perdant là tout le bénéfice d’une belle construction qui, pourtant, promettait.

Car si c’est seulement pour nous expliquer que, en Australie, les filles rêvent à un prince charmant qui a peu de chances de rencontrer les canons que voudrait lui voir développer le père des belles, j’ai peur qu’il y ait belle lurette que nous ayons dépassé cet embarras oedipien.

10/03/2008 - 11:00

Insolite

Le livre, objet (commercial) de volupté pour rencontres

22/07/2010 - 11:49

Le service commercial Refdoc agace les chercheurs du CNRS

Olivier Ertzscheid, enseignant-chercheur en en Sciences de l'Information et de la Communication à l'IUT de la Roche-Sur-Yon, a publié une tribune simultanément

05/10/2012 - 14:25

Le nouveau directeur commercial de Fayard sera David Strepenne

Depuis que Jacques Mazel est parti en retraite, c'était Albert Benloulou qui s'occupait par intérim de la direction commerciale de la maison d'édition Fayard.

À la rentrée prochaine, un nouveau directeur commercial entrera chez Fayard. Il s'agit de David Strepenne qui est actuellement le directeur commercial et de la promotion chez Calmann-Lévy.

David Strepenne est titulaire d'un master en management à l’ESC de Marseille, outre son expérience chez Calmann-Lévy, il a aussi été responsable commercial multimédia chez Seuil diffusion.

17/06/2009 - 05:01

Quand Apple bouleverse le paysage commercial de l'ebook

Force est de le constater : MacMillan a porté un sacré coup à Amazon, en refusant la vente de ses livres numériques et papier à des taux réduits, mais surtout, en mettant l'accent sur les célèbres 9,99 $ - prix de vente estimé être le plus intéressant par Amazon. Selon un des dirigeants de l'industrie en Angleterre, cité par The Bookseller, cette semaine "aura été très importante et véritablement très profitable pour les éditeurs, les auteurs et les lecteurs". On le croit sans peine.

08/02/2010 - 18:36

Halloween transforme le livre jeunesse en monstre commercial

Au cours de la quinzaine s'étant achevée au 11 octobre, sur le territoire britannique, les ventes de livres jeunesse évoquant Halloween auraient sérieusement été dopées par le phénomène de mode. L'observation du commerce de bouquins via Nielsen BookScan, et les mots-clés « vampires », « sorcières » ou encore « fantômes », sur la période, indique quelque 235.696 £ de dépenses livresques. Comparé aux 142.139 £ de la quinzaine précédente, le secteur aurait pris 66 % en valeur. Et 67 % en volume, pour un total de 46.739 unités contre 27.944.

27/10/2014 - 16:04

Le Touch Edition, véritable succès commercial selon Sony

29/01/2010 - 11:53

Nicolas Lebedel nouveau directeur commercial de Izneo

Le marché de la lecture numérique, et avec lui le marché de la bande dessinée numérique, est en constante mutation et en pleine accélération. izneo renforce son équipe pour soutenir son activité et tous les développements en cours.

14/02/2012 - 15:34

Numérique

Les Pages de Murray Bail, extrait à télécharger

03/02/2010 - 13:11

Quand le blog devient un outil commercial pour les éditeurs

L'éditeur Penguin USA a invité les blogueurs à prendre part à une grande réflexion, afin que soient établies « des règles claires sur la manière dont nous pouvons mieux travailler avec la communauté ». Voilà une annonce toute particulière alors qu'en France, voilà quelque temps, une étrange affaire a agité la blogosphère.

L'idée pour Penguin est de créer des lignes directes d'accès entre les groupes marketing et la publicité, et les blogueurs. « Nous sommes particulièrement reconnaissants à tous ceux qui ont partagé leurs idées, leurs préoccupations et plus importants, votre frustration concernant l'accès à l'information et les relations avec les sections publicitaires et les auteurs ».

Dans les mois à venir, des réunions virtuelles se tiendront pour que l'éditeur puisse entretenir des relations avec eux et ainsi établir une meilleure coopération. Le premier forum est prévu pour la semaine du 20 avril, et l'ordre du jour sera prochainement révélé.

En France, les blogueuses ont eu une sacrée surprise...

« Il y a quelques mois, un éditeur s'était associé avec un site internet pour proposer aux blogueuses un roman en service de presse. Sentant l'opération marketing à grande échelle, j'avais décliné la proposition, et bien m'en a pris. En effet, quelques semaines plus tard, une quinzaine de billets sur ledit roman fleurissait dans la blogosphère, et je me suis demandé à ce moment-là, si on ne finissait par ressembler aux médias traditionnels, puisque l'on parlait tous du même livre. »

Voilà ce que l'on peut lire sur le site de Biblioblog. En effet, l'éditeur Anne Carrière avait tenté une campagne de communication et de publicité auprès des blogueuses, qui n'avaient finalement reçu le livre en question « que pour servir une campagne publicitaire mûrement réfléchie en amont... ». Reste que le service de presse gracieusement assuré par les éditeurs devient dès lors quelque peu suspect, quand il est spontanément envoyé en masse vers les blogs ou les journaux, par exemple.

Penguin a-t-il l'intention de mieux gérer son service commercial au travers des blogueurs ou d'éviter les déconvenues de ce type de billet ? On consultera l'ensemble des réactions que le message a suscitées, pour se faire une idée des retombées que cela peut avoir.

29/03/2009 - 15:24

Pour éviter la fermeture de la librairie, le centre commercial la rachète

L'histoire se déroule aux États-Unis, malgré les apparences : Mike McGinnis, 73 ans, voulait goûter à une retraite bien méritée après 30 années au comptoir de sa librairie The Village Bookstore, à Grand Rapids, dans le Minnesota. Cette dernière était installée dans le Central Square Mall, ces gigantesques centres commerciaux américains, depuis plus de 20 ans... Et elle ne le quittera pas encore : la propriétaire du mall lui a racheté sa boutique pour éviter la fermeture.

29/07/2016 - 13:42

Benoit Frappat intègre le groupe Steinkis comme directeur commercial

Le Groupe Steinkis vient d'annoncer l’arrivée au sein de la structure de Benoit Frappat. Ce dernier prendra le poste de directeur commercial pour l’ensemble des maisons du groupe (Jungle, Steinkis, Vraoum/ Warum , Splash).

17/05/2017 - 11:06

Christophe Loupiac, directeur commercial de La Diff chez Hachette

Le groupe Hachette Livre annonce, dans un communiqué, la prise de poste de Christophe Loupiac, qui devient ainsi directeur commercial de La Diff, l’équipe chargée d’assurer la diffusion en France des éditeurs spécialisés en bandes dessinées et en manga du groupe.

17/04/2019 - 16:13

Le centre commercial, un lieu littéraire comme un autre ?

Faisant partie de notre quotidien depuis déjà un certain nombre de décennies, les centres commerciaux ont progressivement gagné aussi leur place dans les œuvres littéraires de la littérature contemporaine. En même temps que l’espace périurbain se modifiait, l’univers romanesque s’ouvrait à ces grands magasins, pour en souligner la poésie comme la laideur.

23/03/2022 - 14:58

Pétition pour légaliser le Peer-to-Peer non commercial

02/10/2009 - 10:37

Bug sur la plateforme commerciale de Kobo

Début octobre certains utilisateurs de la plateforme commerciale Kobo, parmi les plus observateurs, ont constaté d'étranges divergences dans la tarification des titres numériques. Pour un même livre, et rien qu'en se loguant et déconnectant son compte client, ils se retrouvaient alors face à deux, voir trois prix différents. Des théories diverses et variées quant aux raisons de ces écarts de prix injustifiés se sont diffusées sur le web, avant que Kobo ne s'explique officiellement cette semaine. C'est en fin de compte un bug qui est en cause.

19/10/2012 - 14:51

Gibert Joseph : départ de Richard Dubois, directeur commercial

Richard Dubois, le directeur commercial du groupe Gibert Joseph, partira à la retraite à la fin du mois de mars, nous a confirmé le principal intéressé. La fin d'une collaboration de plus de 29 ans avec l'enseigne, qui s'est dotée d'une cellule dédiée au marketing l'année dernière.

09/03/2020 - 12:29

Celebrate de Pippa Middleton : un gros échec commercial

Avec l'échec de son livre, Celebrate (voir notre actualitté) Pippa Middleton a décidé de se séparer de son agent, David Godwin. Depuis sa sortie en octobre 2012, l'ouvrage de la sœur de Kate ne s'est écoulé qu'au compte-goutte, avec 2000 exemplaires seulement une semaine après la mise en rayon.

27/03/2013 - 00:02

La formule des livres Auchan : un succès commercial

La formule de la collection des livres Auchan, Lire Délivre, créée par Yvelinédition, connaît un succès suffisant pour que l'enseigne de grande distribution décide de développer cette collection et de la rendre pérenne, informe Yvelinédition.

07/10/2011 - 11:01

Emmanuel Rochedix nouveau directeur commercial de Virgin Stores

Prenant le poste de Laurent Turillon, nommé au poste en avril 2010, Emmanuel Rochedix va donc prendre le poste de directeur commercial chez Virgin Stores.

04/01/2011 - 08:10

Christian Bourgois : Frédéric Beaujard devient directeur commercial

Dans la continuité de cette métamorphose entamée en septembre 2019, avec la nomination de Clément Ribes, parti des éditions de l’Olivier, Christian Bourgois Éditeur ouvre un nouveau poste. Ainsi, Frédéric Beaujard devient directeur commercial.

04/05/2021 - 16:25

iPhone 5 : lancement commercial au 15 octobre ?

Ça y est. Les heureux possesseurs d’un iPhone 4 peuvent sérieusement s’inquiéter : l’iPhone 5 va prochainement pointer le bout de son museau, venant donner un sacré coup de vieux à l’ancienne version du téléphone portable selon Apple. Présenté à la presse le 4 octobre prochain, il devrait faire son entrée en boutique aux alentours du 15 octobre 2011.

29/09/2011 - 07:56

Au diable vauvert : Lucas Galian en renfort pour le commercial

Lucas Galian a rejoint lundi 23 janvier, les éditions Au diable vauvert au poste d’Assistant commercial et assistera Nathalie Païno, la Directrice commerciale.

26/01/2023 - 16:23

Julien Peyrafitte devient directeur commercial France de Fnac Darty

Le groupe Fnac Darty annonce la nomination de Julien Peyrafitte au poste de Directeur commercial France. Il a pris ses nouvelles fonctions le 23 août 2021 et a intégré le comité exécutif de Fnac Darty. Il succède ainsi à Benoit Jaubert.

23/09/2021 - 16:34

Succès commercial des cahiers à l'effigie de Staline

Une nouvelle ligne de cahiers portant sur sa couverture un portrait de Staline suscite un véritable engouement chez les Russes (voir

05/04/2012 - 10:21

Insolite

Flash-Mob de lecteurs intempestifs, dans un centre commercial

Cette semaine se déroule la National Library Week, organisée par l'Association américaine des bibliothèques. Et en hommage à cet événement, la ville de Holyoke, située dans le Massachusetts, vient d'assister à un débordement de lecteurs.

13/04/2011 - 15:32

Les films Gantz, un succès commercial avant leur sortie

18/05/2010 - 17:17

Stéphanie Ferran, directrice du développement commercial chez Hachette

Stéphanie Ferran est nommée directrice du développement commercial groupe, annonce Hachette Livre. À ce titre elle est chargée de coordonner les négociations grands comptes, de partager les meilleures pratiques et systèmes commerciaux entre tous les pays, et plus globalement de proposer toute initiative permettant d’améliorer le taux de croissance de Hachette Livre.

28/01/2019 - 11:31

Suède : Une bibliothèque numérique dans un centre commercial

Idea City, c'est le nom de la bibliothèque numérique qui va s'ouvrir dans un centre commercial de la ville de Stockholm, la Kista Galleria. Le coût du projet est de 10 millions €, réalisé dans le cadre d'une joint venture avec la ville et la société Citycon.

23/09/2013 - 11:22

Négociation de bail complexe entre la librairie Delamain et les Qataris

Exclusif : Installée initialement sous les arcades de la Comédie française depuis 1700, la librairie Delamain est un symbole de la vie culturelle dans ce quartier du 1er arrondissement de Paris. Elle s'installera en 1906 au 155 rue Saint Honoré, non loin du Conseil d'État et du ministère de la Culture. Or, son bail est actuellement en négociation, a appris ActuaLitté, et laisse planer quelques nuages sombres quant à l'avenir de l'établissement.

09/09/2014 - 11:30

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